Superbonus 110%: Cos’è ?
E’ la detrazione fiscale del 110% sancita dal decreto Rilancio, convertito in legge (77/2020),da poter sfruttare per risparmiare sulla propria ristrutturazione, limitatamente alle spese sostenute per l’efficientamento energetico degli edifici e per gli interventi di rischio sismico.
Superbonus 110%: come viene calcolato
Viene calcolato in base all’ammontare delle spese iniziali.
Ecobonus(cappotto termico): €40’000 moltiplicato per il numero delle unità immobiliari che compongono l’edificio (per le ultime 8 unità), €30’000 per le unità successive.
Superbonus: €40’000 *8 + €30’000*2 = €380’000
Sostituzione impianti di climatizzazione: €20’000 moltiplicato per il numero delle unità immobiliari che compongono l’edificio( per le prime 8 unità) e €15’000 per le unità successive.
Interventi Antisismici (Sismabonus): €96’000 per unità immobiliare.
Superbonus 110%: come posso usufruirne
Secondo l’articolo 121 del DL 34/2020, i destinatari delle detrazioni possono optare per:
- Utilizzo diretto della detrazione
- Cessione del credito d’imposta o sconto di fattura , ovvero uno sconto sul corrispettivo dovuto anticipato dal fornitore e da quest’ultimo recuperato come credito di imposta o successivamente ceduto.
Per quali lavori si può richiedere l’Ecobonus al 50% e al 65%?
- Sostituzione di finestre comprensive d’infissi
- Schermature solari
- Caldaie a biomassa e a condensazione in classe A dotate di sistemi di termoregolazione evoluti
- Coibentazione dell’ involucro opaco
- Pompe di calore
- Sistemi di building automation
- Collettori solari per produzione di acqua calda
- Scaldacqua a pompa di calore
- Generatori ibridi, costituiti da una pompa di calore integrata con caldaia a condensazione
Chi può richiedere l’Ecobonus?
- Le persone fisiche
- I contribuenti titolari di reddito d’impresa
- Le associazioni tra professionisti e gli enti
- I titolari di reddito d’impresa
- I titolari di un diritto sull’immobile, i condomini e gli inquilini che hanno l’ immobile in condominio
- Il familiare/coniuge o convivente che vive con il possessore/detentore dell’ immobile dove verrà realizzato l’intervento
Superbonus: Quali adempimenti dovranno essere osservati a fine dei lavori?
Un tecnico abilitato dovrà preparare i seguenti documenti:
- Asseverazione Enea per Ecobonus
- Asseverazione Comune per Sismabonus
- Asseverazione Congruità
- APE finale per Ecobonus (salto delle due classi energetiche)
- Il rilancio del visto di conformità
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